上海朗诗绿色街区_楼盘详情

基本信息

　　物业类别 住宅、公寓

　　项目特色 科技住宅,低密居所

　　建筑类别 板楼 多层 高层

　　装修状况 毛坯,精装修

　　环线位置 外环以外

　　所属商圈 南翔

　　容 积 率 1.80

　　绿 化 率 45%

　　开盘时间 2014年2月22日已开盘

　　交房时间 2013-03-30

　　物 业 费 2.00元/平方米·月

　　物业公司 朗诗物业

　　开 发 商 上海朗锐置业有限公司

　　预售许可证 暂无资料

　　售楼地址 上海市嘉定区宝翔路888弄(陈翔路口，南翔家乐福对面)

　　物业地址 嘉定宝翔路888弄(陈翔路口，南翔家乐福对面)

　　交通状况 地铁：11号线南翔站; 公交：南翔1路桃园池站、南翔2路众仁路站、嘉祥线众仁路站;

　　朗诗绿色街区房价 均价24000元/平方米

　　项目配套

　　幼儿园：马荣双语幼儿园、南翔幼儿园;

　　中小学：上海英国学校、嘉定二中、苏民学校;

　　综合设施：国际风情街、家乐福、欧特福购物中心、家得利便利店、南翔邮政局、中国移动、中国电信、银行、医院、酒店一应俱全;

　　其他：5000亩绿洲新城(规划中)、白金果岭高尔夫球场、景观公园。

　　内部配套：朗诗绿色街区打造包括精装高层、大平层在内的多种产品组合，引入地源热泵、置换新风等十大科技系统，打造“人本、绿色、健康、舒适”的科技住宅。

　　交通状况

　　地铁：11号线南翔站; 公交：南翔1路桃园池站、南翔2路众仁路站、嘉祥线众仁路站; 自驾：中环—沪嘉高速南翔出口—宝翔路左转。

　　建材装修

　　1. 地板：多层实木复合，“世友”或“大庄”或同档次品牌产品

　　2. 顶面乳胶漆：白色环保乳胶漆，“大师”或“来威”或同档次品牌产品

　　3. 墙面：局部位置铺贴墙纸

　　4. 新风管道：新风管道敷设，分布位置以实际交付为准

　　5. 新风口：数量及分布位置以实际交付为准

　　6. 透风槽：户内门上方设置(局部位置不设)

　　7. 排风口：仅在厨房与卫生间设置

　　厨房： 1. 地面砖： “冠军”或“诺贝尔”或“新南悦”或同档次品牌产品

　　2. 墙面砖： “冠军”或“诺贝尔”或“新南悦”或同档次品牌产品

　　3. 顶面乳胶漆：白色防水环保乳胶漆，“大师”或“来威”或同档次品牌产品

　　4. 橱柜：“方太”或“樱花”或“科勒”或“博洛尼”或同档次品牌产品

　　5. 水槽及水槽龙头：“摩恩”或同档次品牌产品

　　6. 灶具：“伊莱克斯”或“帅康”或“方太”或同档次品牌

　　7. 抽油烟机：“伊莱克斯”或“帅康”或“方太”或同档次品牌

　　8. 消毒柜：“伊莱克斯”或“帅康”或“方太”或同档次品牌

　　卫生间： 1、顶面乳胶漆：白色防水环保乳胶漆，“大师”或“来威”或同档次品牌产品

　　2、地面砖： “冠军”或“诺贝尔”或“新南悦”或或同档次品牌产品

　　3、墙面砖： “冠军”或“诺贝尔”或“新南悦”或同档次品牌产品

　　4、台盆： “科勒”或同档次品牌产品

　　5、台盆龙头： “科勒”或同档次品牌产品

　　6、坐便器： “科勒”或同档次品牌产品

　　7、同层排水： 吉博力或同档次品牌

　　8、淋浴间：定制隔断

　　9、淋浴花洒： “科勒”或同档次品牌产品

　　10、浴柜：定制成品

　　11、主卫浴缸及龙头：“科勒”或同档次品牌产品(双卫及双卫以上户型适用)

　　楼层状况

　　朗诗绿色街区本期由18层小高层和6层多层组成。

　　车位信息

　　停车位:朗诗绿色街区共有915个停车位。

　　项目简介

　　朗诗绿色街区是上海首个“绿色建筑三星级”项目，毗邻地铁11号线南翔站。

　　朗诗绿色街区近临沪嘉高速和沪宜公路，距西外环仅3公里，距真如城市副中心10公里，距大虹桥综合交通枢纽15公里，距人民广场20公里。家乐福、商业街、医院、学校等生活配套一应俱全。

　　朗诗绿色街区打造包括精装高层、大平层在内的多种产品组合。项目采用地源热泵技术和顶棚辐射等系统，从地下常温层中提取能量，再由顶棚辐射的科技方式传导至室内，可以保证各个角落的室温均匀分布，且无吹风感，并引入外墙保温系统，以先进环保的节能方式实现室内适温，有效解决了空调综合症、潮湿黄梅天等恶劣天气的困扰。同时，房型的面积段约为86—250平方米，小户型、阔绰大平层等多种产品业态也将满足不同购房者的置业需求。

　　朗诗集团目前在长三角地区规模化开发约300万平方米科技节能住宅小区，节能效果每平方米/年可以节煤32.6公斤，减排二氧化碳90公斤，减少二氧化硫、氮氧化合物等污染物排放1.6公斤，相当于可以节能量约为5000万KWh/年，CO2减排量约5万吨/年。

　　相关信息

　　占地面积:46000平方米

　　建筑面积:85668平方米

　　开工时间:2010-05-01

　　竣工时间:2013-03-30

　　物业管理附加信息:朗诗绿色街区物业费为2元/平方米·月

　　开发商:上海朗锐置业有限公司

　　投资商:朗诗集团股份有限公司上海区域公司

　　物业管理公司:朗诗物业

　　按揭银行:中国工商银行

　　工程进度:竣工(2014-06-19)

　　产权年限:70年

　　户 数:总户数666户 当期户数578户

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