上海旭辉江湾墅_楼盘详情

基本信息

　　物业类别 别墅、公寓、别墅
　　项目特色 地铁沿线，特色别墅，旅游地产
　　建筑类别 联排 双拼 叠拼
　　装修状况 毛坯
　　环线位置 中内环间
　　所属商圈 新江湾城
　　容 积 率 1.00
　　绿 化 率 35％
　　开盘时间 预计2014年8月底
　　交房时间 2015年初
　　物 业 费 6.50元／平方米·月
　　物业公司 上海永升物业
　　开 发 商 上海同硕房地产发展有限公司
　　预售许可证 杨浦房管（2013）预字0000202号
　　售楼地址 上海市杨浦区民府路1258弄62号（近政青路）
　　物业地址 杨浦民府路1258弄（淞沪路殷高东路向西）
　　交通状况 轨交：10号线三门路站；3号线江湾镇站；距18号线（规划中）站点约200米。公交：国权
　　旭辉江湾墅房价 均价38000元／平方米
　　项目配套

　　旭辉江湾墅周边配套：
　　幼稚园：中福会幼儿园；
　　中小学：同济第一附中，上音实验学校，复旦科技园小学；
　　大学：复旦大学、同济大学、上海财经大学；
　　综合商场：五角场商圈，东方商厦，百联又一城，万达广场，巴黎春天、铁狮门商业中心；
　　医院：长海医院、东方肝胆医院、新华医院；
　　银行：中行、工行、建行、农行等18家金融机构。
　　小区会所
　　交通状况

　　轨交：10号线三门路站；3号线江湾镇站；距18号线（规划中）站点约200米。公交：国权北路殷高路－公交车站：875路；殷高路国权北路－公交车站：502路； 760路；青石路国权北路－公交车站：99路； 502路； 559路； 760路； 875路； 960路；淞沪路民府路－公交车站：168路。驾车：中环国和路上口；内环逸仙路上口。
　　建材装修
　　毛坯交付，无装修
　　楼层状况
　　别墅：地下一层地上三层；
　　花园洋房：6、7层；
　　项目有1栋7层住宅、2栋6层住宅、12栋3层双拼住宅、及一个与主楼相连的地下1层停车库
　　车位信息
　　停车位：187个停车位，车位配比1：1.82
　　项目简介

　　旭辉江湾墅位于上海东北角方向五角场地区，南临清流环一路，北临民府路，东面为规划道路，西临政青路，总建筑面积约42083㎡，地上建筑面积约为26543㎡，主要由1栋7层住宅、2栋6层住宅、12栋3层双拼住宅、及一个与主楼相连的地下1层停车库组成。
　　旭辉江湾墅南面临河，是规划的邻里休闲中心及大片市政绿化，在江湾湿地环境中建造自然生态小环境。地理位置良好生活设施便利，有着极佳的公交条件和完善路网联系的城市新区。完善的生活配套设施，安静和清净的居住环境。
　　旭辉江湾墅住宅在保证较好朝向的前提下形成丰富的空间形态，地块西侧靠政青路布置多层住宅，地块东侧布置低层住宅，塑造高低错落的规划形式，并形成匀质的围合空间，既保证了住宅的私密性，还形成邻里之间高质量的交往空间。
　　相关信息

　　占地面积：26000平方米
　　建筑面积：26543平方米
　　开工时间：2012－12－28
　　竣工时间：2015－03－01
　　物业管理附加信息：旭辉江湾墅物业费约6.5元／平.月
　　开发商：上海同硕房地产发展有限公司
　　投资商：旭辉集团
　　物业管理公司：上海永升物业
　　按揭银行：中国工商银行，中国建设银行，中国银行，中国农业银行，交通银行
　　工程进度：在建中（2014－08－28）
　　产权年限：70年
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